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Sofern nicht anders beschrieben, sind alle Preisangaben in Euro ohne Mehrwertsteuer!
Lebensmittelproduktion in bester geografischer Lage; Bj.2007
Ein Angebot von
Angebotsbeschreibung:
Immobilie Diese hochwertig ausgestattete, voll gekühlte / klimatisierte Lebensmittelproduktions - Immobilie (EU Zulassung) ist bestens geeignet für: Fleischer, Molkereien, Käsereien, Salami / Rohschinken - Herstellung, Feinkostherstellung, Fischverarbeitung, Räucherei, Catering-Unternehmen, Kebab / Döner-Produktion, Pizza / Pasta Produktion, Tierfuttermittelherstellung, Kühlhauslager, Lebensmittelumschlagslager; uvm.
Die Hallenhöhe in der Produktion ist ca. 3.10 m, im Lager ab ca. 5.80 m steigend bis 6.30 m
Ausgestattet ist die Produktionsfläche für Lebensmittel aller Art. Die Wände mit V2A Panelen, Decken und Böden sowie die Technik ist nach sämtlichen Vorgaben der EU Richtlinien erstellt. Die Produktionsfläche kann voll umfassend gereinigt und desinfiziert werden.
In dieser angebotenen Immobilie (Baujahr 2007) wurde allumfassend der höchste Standard an Ausbaumaterial verwendet.
Die Außen-Grünanlagen sind ansprechend, sehr gepflegt und bieten außerdem zusätzlich genügend Platz für ca. 30 Mitarbeiter Kfz-Stellplätze.
Es fallen keine Niederschlagswassergebühren an, da das komplette Regenwasser über eine Sickeranlage dem Erdreich wieder zugeführt wird.
allerbeste geografische Lage:
- ca. 5 Min. Fahrzeit zur Auffahrt A 7
- weitere 8 Minuten zum Autobahnkreuz A7/A8
- max. 5 Minuten Fahrzeit zur Auffahrt B 30 – Richtung Laupheim, Biberach, Ravensburg, Friedrichshafen
- südliches Gewerbegebiet in Neu-Ulm, zwischen Reuttier Straße und Europastraße
Ausstattung
- Wärmerückgewinnungs-Anlage
- Legionellen-Heizung
- großer Fettabscheider
- separater Technikraum
- Klimaraum für Rohschinken- / Salami- / oder Käse-Reifung (Raumhöhe 3,10 m)
- 8 verschiedene Kühlräume (Raumhöhe 3,10 m)
- großer Tiefkühlraum (ca. 12 Europaletten-Stellplätze, Raumhöhe 3,10 m)
- ebenerdige Anlieferung möglich
- gekühlte Rampenanlieferung
- ultraschnelle Internetverbindung / Glasfaserkabel bereits im Haus
- Lebensmittelproduktion nach EU- Richtlinien
- sämtliche Lauf & Transportwege im Gebäude sind mit Kühlanlagen ausgestattet
- 255 m² Lagerfläche mit großem Rolltor beheizt mittels Dunkelstrahler
- die großflächige PV Anlage (129,27 kWp) mit hervorragenden Ertragswerten auf dem Gebäudedach kann ab 9/2028 zur Selbstnutzung KOSTENFREI mit übernommen werden
- sämtliche Büroräume und Aufenthalts & Sozialräume sind vollständig beheizt / klimatisiert
- separate Räumlichkeiten für QS und QM / Aufsichtsbehörden vorhanden
Weitere Angaben zu Objekt und Preis
Baujahr: 2007
Bauweise: isolierte Stahlbauweise
Grundstücksfläche 2.750 m²
gekühlte Produktionsfläche inkl. Anlieferung, Kommisionierung & Spülküche: ca. 385 m²
Kühl- und Tiefkühl-Räume: ca. 120 m²
beheizte Lagerhalle: ca. 255 m²
Sozialräume inkl. Aufenthalts - und Umkleideräumen: ca. 88 m²
Büroflächen inkl. Besprechungsräumen: ca. 40 m²
separater Technikraum: 29 m²
Videoüberwachung im Innen und Außenbereich
provisionsfrei zu verkaufen, ab sofort bezugsfähig
Anzeigendetails
Weitere Details
- Erstellt am: 18-Aug-2026
- Standort: Industriegebiet Neu-Ulm / Schwaighofen
- Vertragsart: Nur Kauf
- Anzeigenart
InformationIn einer Gelegenheitsanzeige werden vom Anbieter selbst genutzte Objekte angeboten. In der gewerblichen Anzeige findest du Angebote der Immobilienvermittlung, Immobilienmakler.: „Privatanzeige” - Anzeigennummer: 14352
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Anbieter
Name:
Strasse:
PLZ/Ort:
Land: DE
Festnetz-Tel.:
Mobil-Tel.:
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- Beschreibung
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Beschreibung zum Angebot:
Immobilie Diese hochwertig ausgestattete, voll gekühlte / klimatisierte Lebensmittelproduktions - Immobilie (EU Zulassung) ist bestens geeignet für: Fleischer, Molkereien, Käsereien, Salami / Rohschinken - Herstellung, Feinkostherstellung, Fischverarbeitung, Räucherei, Catering-Unternehmen, Kebab / Döner-Produktion, Pizza / Pasta Produktion, Tierfuttermittelherstellung, Kühlhauslager, Lebensmittelumschlagslager; uvm.
Die Hallenhöhe in der Produktion ist ca. 3.10 m, im Lager ab ca. 5.80 m steigend bis 6.30 m
Ausgestattet ist die Produktionsfläche für Lebensmittel aller Art. Die Wände mit V2A Panelen, Decken und Böden sowie die Technik ist nach sämtlichen Vorgaben der EU Richtlinien erstellt. Die Produktionsfläche kann voll umfassend gereinigt und desinfiziert werden.
In dieser angebotenen Immobilie (Baujahr 2007) wurde allumfassend der höchste Standard an Ausbaumaterial verwendet.
Die Außen-Grünanlagen sind ansprechend, sehr gepflegt und bieten außerdem zusätzlich genügend Platz für ca. 30 Mitarbeiter Kfz-Stellplätze.
Es fallen keine Niederschlagswassergebühren an, da das komplette Regenwasser über eine Sickeranlage dem Erdreich wieder zugeführt wird.
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Ausstattung
- Wärmerückgewinnungs-Anlage
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- 8 verschiedene Kühlräume (Raumhöhe 3,10 m)
- großer Tiefkühlraum (ca. 12 Europaletten-Stellplätze, Raumhöhe 3,10 m)
- ebenerdige Anlieferung möglich
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Bauweise: isolierte Stahlbauweise
Grundstücksfläche 2.750 m²
gekühlte Produktionsfläche inkl. Anlieferung, Kommisionierung & Spülküche: ca. 385 m²
Kühl- und Tiefkühl-Räume: ca. 120 m²
beheizte Lagerhalle: ca. 255 m²
Sozialräume inkl. Aufenthalts - und Umkleideräumen: ca. 88 m²
Büroflächen inkl. Besprechungsräumen: ca. 40 m²
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