Wohnhaus mit stillgelegter Bäckerei zu verkaufen

Fachwerkhaus (verputzt) ca.1900 erbaut, mit späteren Hausanbauten. Haus: Fläche Wohnen: ca. 205qm, Fläche Gewerbe: ca. 106qm.
Topograghische Grundstückslage: Hanglage
Bei dem Haus/Gewerbe handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei.
Momentan befindet sich noch in der Backstube ein Gasbackofen Wachtel:Fabr.Nr. 20362, dazu gehörige Abzieher, Abzieher Wagen und Ersatz Glasscheiben, die ebenfalls verkauft werden. Diese Gewerberäume können auch für andere Gewerbearten genutzt werden. Am Platz vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Bebauung und Nutzung um ein Mischgebiet (offen). Da es sich bei diesem Grundstück um baufreies Land handelt, gehe ich davon aus, dass die Gewerbefläche in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Bei Interesse würde ich beim zuständigen Bauamt nachfragen. Sanierung im Gewerbe wurde durchgeführt. Die Wohnräume müssen Saniert werden.
Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: Elektrischer Strom, Erdgas, Wasser, Telefon, Breitband Internet, 2 Kammer Klärgrube. Es muss sich an das neue Abwassersystem angeschlossen werden. Brunnen vorhanden der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Geschossdecken: Holzbalkendecke, teilweise Betondecken.
Dachkonstruktion: Sparren ohne Dämmung.
Dachform: Satteldach mit Gauben.
Dacheindeckung: Schiefer und Pappschindeln. Das Dach muss an einigen Stellen ausgebessert werden.
Kamin: Schornsteingemauert, 2015 wurden alle Kamine saniert.
Bodenbelag: Naturstein, Dielung oder PVC Belag.
Fenster: Einfach- u. Verbundfenster- Holz, Kunststoff.
Elektroinstallation: teilweise Neu.
Kellerwände: massiv.
Soziale Infrastruktur:
Grundschule, 2 Kindergärten, 2 Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Frisör, Fußpflege, Schloss und Park Gärtnerei, kleiner Edekamarkt mit Post-, Paketstelle und Fleischerei, Hotel mit Gasthof, betreutes Wohnen und Residenz für Demenzkranke.
Straßenart: Straße
Straßenausbau: Bitumen, Bürgersteig
Lage:
Bundesland: Thüringen
Kreis: Saale-Orla-Kreis
Ort und Einwohnerzahl: Saalburg OT Ebersdorf, ca. 3479 EW
Überörtliche Anbindung/ Entfernung:
Nächstgelegene größere Orte: Saalfeld, Hof und Bayreuth
Landeshauptstadt: Erfurt ca. 120 km
Bundesstraßen: B 90
Autobahnzufahrt: BAB A9
Bahnhof: Bad Lobenstein
Busbahnhof: Bad Lobenstein
Flughafen: Erfurt, Leipzig, Dresden und Nürnberg
Kleinräumige (innerörtliche) Lage: Zentrumslage
Wohn- und Geschäftslage: Zentrum von Ebersdorf
Technische Infrastruktur: ÖPNV: Buslinie 610 und 620