Großmetzgerei Catering mit Ladenrestaurant zu verkaufen

Catering-Metzgerei-Immobilie (in vollem Betrieb) mit Ladenrestaurant, Nebengebäude und Außenfläche in sehr gutem Zustand zu verkaufen.

Das Objekt wird altershalber verkauft, Kaufpreis auf Anfrage.

Der Eigentümer betreibt mit dieser Geschäftsimmobilie aktuell 3 Metzgereifachgeschäfte, 1 eigenes Restaurant und beliefert 50 Catering-Objekte (u. a. Pflegeheim, Krankenhaus, Kinderheim, Schulen, etc.). Angeboten werden beste Fleisch- und Wurstspezialitäten aus eigener Herstellung/Direktverkauf vom Hersteller, Tagesmenüs, Partyservice sowie Catering-Dienstleistungen.

Die Gewerbeimmobilien befindet sich in einem Gewerbegebiet bei Regensburg - perfekt angebunden, direkt an der Bundesstraße, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Baujahre:
2009, Erweiterung (Ladenrestaurant) 2019

Gewerbeflächen:

1. Grundstück:
ca. 3.026 qm

2. Hauptgebäude (Gesamtfläche: ca. 784 qm) mit Metzgerei, Catering-Küche, Laden, WC's, EG:
ca. 522 qm Eingangbereich Laden und Restaurant, EG:
ca. 71 qm

Verwaltung, OG (Empfang, Büros, Konferenz-/Schulungsraum, WC's):
ca. 191 qm

3. Nebengebäude (Gesamtfl.: ca. ca. 202 qm) mit

Lager/Werkstatt, EG:
ca. 101 qm

2 Wohnungen, OG:
2 x ca. 50,5 qm

4. 1 PKW-Garage

5. Stellplätze/Parkplätze (gepflastert):

17 Stck. Kundenparkplätze
plus
ca. 10 Stck.  Mitarbeiterparkplätze

Ausstattung

Bauweise:
Mauerwerk, Hauptgebäude mit Satteldach, zum Teil Flachdach. Nebengebäude mit Satteldach.
Kunstofffenster, doppelverglast. Dach und Fach sind in Ordnung.

Professionelle, voll funktionsfähige Großmetzgerei-Einrichtung mit allen erforderlichen Gerätschaften und Räumlichkeiten.

Top Catering-Küche, ebenfalls bestens ausgestattet.

Kühlzellen.

Spülmaschine für Gewerbe.

Lagerräume, Zubereitungsbereiche.

Spezielle, geeignete Böden für den Lebensmittelbereich.

Schlitzgulli-Kanalabfluss.

Druckluft.

Moderne Ladentheke/Kühltheke.

Restaurant mit Designer-Mobiliar.

Sozialraum, Teeküche, Umkleide, Duschen.

Waschküche.

Toiletten (Damen/Herren) für Mitarbeiter und Kunden.

Hochwertiges Edelstahl-Treppengeländer zum OG hin.

Moderne Büroausstattung, OG.

Großer Besprechungs-/Schulungsraum, OG.

Attraktiver, repräsentativer Fliesenboden, OG.

Klimaanlagen, auch in Büros.

Glasfaserkabel.

Starkstrom.

Gasheizung.

Kunststofffenster, doppelverglast.

Lager/Werkstatt im Nebengebäude, EG.

2 schöne Wohnungen im Nebengebäude, OG, mit jew. Toilette und kleiner Küche.

1 PKW-Garage

Ausreichend Außenfläche (gepflastert, Betonsteine) für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für Anlieferungen.

Auffällige, von Weitem sichtbare Leuchtwerbung am und auf dem Dach des Hauptgebäudes.

Fahnenwerbung an der Bundesstraße.

Schön angelegter und gepflegter Ziergarten am Kundenparkplatz.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Boomendes Gewerbegebiet bei Regensburg.

Die Catering-Metzgerei-Immobilie befindet sich in der Nähe der Bundesstraße, in wenigen Minuten ist die Autobahn zu erreichen.

Die in der Nähe liegende Großstadt Regensburg kann auf ca. 153.000 Einwohner verweisen und ist viertgrößte Stadt in Bayern. Regensburg ist nicht nur ein international beliebtes Tourismusziel, sondern auch eine der wichtigsten Wirtschaftsmetropolen in Deutschland.

Die Metropolregion Regensburg ist stark geprägt vom verarbeitenden Gewerbe (Automotive, Anlagen- und Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik). Zu den wichtigsten Unternehmen, die in Regensburg und Umgebung tätig sind, zählen etwa BMW, Continental, Siemens, Dallmeier Electronic, Infineon, Krones Maschinebau, ZF Friedrichshafen, Osram und BSH Hausgeräte.

Zum wirtschaflichen Erfolg von Regenburg trägt insbesondere die hervorragende Verkehrs- sowie Versorgungsinfrastruktur, die optimalen Produktionsbedingungen, die Nähe zu Tschechien und das gute Fachkräfteangebot bei.

Die Stadt Regensburg verzeichnet jährlich ca. 600.000 bis 700.000 Ankünfte und ca. 1 Mio. Übernachtungen - der Tourismus ist damit für Regensburg ebenfalls ein hochrelevanter Wirtschaftsfaktor.

Mit dem Autobahnkreuz Regensburg sowie dem Hauptbahnhof stellt die Region ein wichtiger Autobahn- und Eisenbahnknotenpunkt in Bayern dar.

Der an der Donau liegende Hafen Regensburg ist der größte Hafen Bayerns und ein maßgeblicher Umschlagplatz zwischen den Nordseehäfen und Osteuropa.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Aufnahme (Cateringküche) in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielfoto.